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Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 803, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11931101

📍 10295 Collins Avenue 803, Bal Harbour, FL 33154

$5,700,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,105 Sqft / 288.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de mármol y madera
Ventanales de piso a techo
Terrazas espaciosas
Acceso privado a la playa y piscina frente al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la lujosa residencia de 3 dormitorios y 3/4 baños en el prestigioso One Bal Harbour frente al mar, con pisos de mármol y madera, ventanales de piso a techo y terrazas espaciosas. Disfrute de un verdadero estilo de vida de resort con acceso privado a la playa, piscina frente al mar, spa, centro de fitness, conserje y seguridad las 24 horas, además de acceso completo a los servicios y comodidades del Ritz-Carlton Bal Harbour, a pasos de las icónicas tiendas de Bal Harbour y restaurantes de alta cocina.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,700,000.00

Precio original en que se listó: $5,700,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Ritz-Carlton Bal Harbour en 10295 Collins Avenue Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de diciembre de 2025 8:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,105 Sqft / 288.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 0

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $56,963.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 803, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $17,096.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: 10295 COLLINS AVE RESDNTA

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 2

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCES AT ONE BAL HARBOUR CONDO UNIT 803 UNDIV 0.6179474% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26014-0098 COC 26431-2732 05 2008 5 NAME CH

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260440370

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de diciembre de 2025 8:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de diciembre de 2025 3:10 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10295

Número de la Unidad: 803

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 56.2''

Longitud: W81° 52' 35.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11931101

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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