Apartamento en venta en 9 Island Avenue 2104, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11932440
9 Island Avenue 2104, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes
- Reformada por completo en 2022 con un interior que combina elegancia moderna y comodidad atemporal
- Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y cabinetería personalizada
- Ubicada en la icónica Isla Veneciana, con acceso a instalaciones de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de lujo y vistas impresionantes en 9 Island Ave Unit 2104. Esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra muy por encima de la Bahía de Biscayne, mostrando vistas panorámicas de la bahía, el skyline de Miami y atardeceres mágicos. Reformada por completo en 2022 y completamente reinventada, el interior combina elegancia moderna con comodidad atemporal. Cada detalle está pensado de manera impecable. El espacio de vida de concepto abierto está inundado de luz natural, con acabados elegantes y ventanas de suelo a techo que enmarcan las vistas desde cada pulgada cuadrada de esta casa. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de alta gama, cabinetería personalizada, un área de café oculta y una península acogedora, perfecta para entretener o disfrutar de un café tranquilo en la mañana. La suite principal es un refugio sereno con un vestidor personalizado, un baño de estilo spa con una ducha enorme y un water cerrado separado, y dos lavabos con espejos iluminados. Ubicada en la icónica Isla Veneciana, 9 Island Avenue es un edificio de servicio completo que actualmente está mejorando sus instalaciones de estilo resort, incluyendo una piscina frente al agua, un puerto deportivo, canchas de tenis, un centro de fitness de última generación y servicio de conserje las 24 horas. A solo unos pasos del vibrante Puerto del Atardecer con tiendas boutique y restaurantes de moda, y con acceso fácil a las mejores ofertas de Miami Beach. No encontrarás un diseño mejor en este edificio, o una unidad más agradable de este tamaño, con estas vistas en la Isla Belle. El vendedor pagará todas las evaluaciones relacionadas con la recertificación de 40 años y la cubierta de la piscina en el cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 2104, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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