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Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 3402, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11933277

📍 300 S Pointe Drive 3402, Miami Beach, FL 33139

$2,590,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,960 Sqft / 182.09 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas ininterrumpidas del océano, la bahía, el horizonte y los cruceros
Ventanas de piso a techo que enmarcan las impresionantes vistas
Terrazas privadas y expansivas para disfrutar de amaneceres sobre el océano y atardeceres sobre el horizonte de Miami
Plano de planta flexible único para personalizar el diseño deseado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sobresaliendo sobre el exclusivo vecindario South of Fifth de South Beach, Portofino Towers #3402 ofrece las vistas más codiciadas del edificio desde la línea principal '02'. Al ingresar a esta espaciosa residencia en el cielo, donde las ventanas de piso a techo enmarcan impresionantes vistas panorámicas ininterrumpidas para siempre del océano, la bahía, el horizonte, los cruceros y mucho más. Comience su día con amaneceres sobre el océano y relájese con atardeceres sobre el horizonte de Miami, todo desde terrazas privadas y completamente expansivas. El plano de planta flexible único permite personalizar cualquier distribución deseada. Esta espaciosa residencia cuenta con una gran cocina con espacio para comer, comedor formal, amplios dormitorios con baños en suite y vestidores. Las comodidades de clase mundial de Portofino incluyen un gimnasio y spa en el piso 29, dos piscinas, canchas de tenis/pickleball/baloncesto y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,590,000.00

Precio original en que se listó: $2,695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,321.42

Ver más unidades mismo edificio: Portofino Towers en 300 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 6:26 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,960 Sqft / 182.09 m²

Área Construida: 1,960 Sqft / 182.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Otro

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 44

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,857.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 3402, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,772.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 300

Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO TOWER CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO TOWER CONDO UNIT 3402 UNDIV 0.3906% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17405-2757 OR 18988-4775 0100 1 COC 23416-0558 05 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100130620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 4:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 6:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 6:26 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: South Pointe Drive Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 34

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 3402

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 3.8''

Longitud: W81° 51' 54''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11933277

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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