Casa en venta en 7901 SW 72nd Avenue, Miami, FL 33143 con MLS-A11934528

📍 7901 SW 72nd Avenue, Miami, FL 33143

$2,100,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,516 Sqft / 140.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal
  • Cerca de nuevos desarrollos de lujo
  • A pasos de tiendas y restaurantes de primera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Magnífica oportunidad para desarrolladores e inversores. La propiedad consta de 44,879 pies cuadrados (1.03 acres) con una ubicación ideal. A pocos pasos de nuevos desarrollos de lujo, así como de las mejores tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00
Precio original en que se listó: $2,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,319.26
Precio de Cierre: $2,000,000.00
Transacción cerrada el: 1 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Taller
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,516 Sqft / 140.84 m²
Área Construida: 4,549 Sqft / 422.62 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,689.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7901 SW 72nd Avenue, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SUNSET ADDN
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 35 54 40 1.19 AC SUNSET ADDN PB 45-76 LOT 4 LESS E1/3 & N1/2 OF LOT 5 LESS E1/3 BLK 7 OR 10925-2262 1180 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350030210
Zonificación: 2300

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 26 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 5:38 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 5:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gama Realty, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 7901
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 48.5''
Longitud: W81° 41' 28.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11934528 Ver Propiedad en inglés MLS# A11934528
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