Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 1706, Aventura, FL 33180 con MLS-A11936488
19195 NE 36th Court 1706, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas al océano e Intracoastal desde cada habitación
- Balcón envolvente con vistas al agua
- Dos retiros principales con baños privados
- Centro de fitness de última generación, piscina frente al mar, canchas de tenis y pickleball al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta cada mañana con vistas panorámicas al océano e Intracoastal desde cada habitación en esta rara residencia en esquina, donde la vida costera se convierte en una experiencia diaria. Pisa tu balcón envolvente, café en mano, y observa cómo el agua brilla mientras las brisas marinas se cuelan por la casa, llenando cada espacio de luz, calma y conexión con el exterior. Esta residencia expansiva ofrece un plano de planta cuidadosamente diseñado con tres amplios dormitorios, incluidos dos retiros principales con baños privados, una lavandería completa y generosas áreas de estar y comedor ideales tanto para momentos tranquilos como para entretener a los invitados. Como una de las líneas más deseables del edificio, este condominio ofrece privacidad excepcional, escala y vistas ininterrumpidas. La vida aquí se siente como unas vacaciones permanentes. Centro de fitness de última generación, piscina frente al mar, canchas de tenis y pickleball al aire libre. Disfruta de café o cena en el restaurante y café en el lugar, exuberantes jardines tropicales, marina opcional, parque para perros cercado. La carga de vehículos eléctricos agrega comodidad moderna a este estilo de vida tipo resort. Perfectamente situado a solo minutos del Aventura Mall, restaurantes de clase mundial, playas prístinas y lugares de culto, este ático ofrece el equilibrio ideal entre lujo, ubicación y estilo de vida. Ya sea disfrutando de cafés al amanecer o noches bajo las estrellas, este hogar es más que una residencia, es una forma de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 1706, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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