Casa en venta en 518 NW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11942686

📍 518 NW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$289,000.00
3 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de construcción nueva incompleta en el corazón de Fort Lauderdale
  • Diseño moderno con espacio de vida de concepto abierto y cocina de estilo gourmet
  • Tres dormitorios y balcón privado en el segundo piso
  • Gran potencial de valor en un vecindario en rápida evolución

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lleva tu visión a la vida con esta oportunidad de construcción nueva incompleta en el corazón de Fort Lauderdale. Ofrecida tal como está, esta propiedad presenta una rara oportunidad para inversores o constructores de completar una casa moderna diseñada con cuidado y desbloquear una ventaja inmediata. El diseño planificado cuenta con un espacio de vida de concepto abierto, una cocina de estilo gourmet y un segundo piso con tres dormitorios y un balcón privado. Una propiedad comparable cerrada recientemente al lado se vendió por $520,000, lo que subraya el fuerte potencial de valor. No te pierdas esta oportunidad de construir patrimonio en un vecindario que evoluciona rápidamente. Todas las medidas deben ser verificadas por el Comprador o su representante. Tenga en cuenta que solo hay una foto real de la casa y el resto son representaciones de lo que se proyectó según los planos. La casa actualmente es solo un armazón con algún armado interior. Las multas/magistrado especial son un estimado de $100,000+ que pueden ser negociadas con la ciudad directamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $319,999.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 2:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área del lote: 3,955 Sqft / 367.43 m²
Dimensiones del lote e información: 3,955
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,368.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 518 NW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FIRST ADD TO TUSKEGEE PAR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FIRST ADD TO TUSKEGEE PARK 9-65 B LOT 30 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204061140
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrie P. Meek / Westview K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 2:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de mayo de 2026 3:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 9:18 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 9:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 518
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 41.4''
Longitud: W81° 50' 30''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11942686 Ver Propiedad en inglés MLS# A11942686
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