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Casa en venta en 2496 Abaco Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11942810

📍 2496 Abaco Avenue, Miami, FL 33133

$3,050,000.00

6 Dorm.

5 Baños

3,417 Sqft / 317.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 6 habitaciones y 4.5 baños en una exclusiva ubicación en North Grove, Miami
La residencia ha sido meticulosamente renovada para ofrecer el estilo de vida ultimate de la Florida del Sur
La propiedad se encuentra en un lote de 6,550 pies cuadrados con un jardín secreto y paisajismo manicurado
La casa combina encanto histórico con lujo moderno, incluyendo pisos de lujo y mejoras estructurales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la mezcla perfecta de encanto histórico y lujo moderno que ofrece una finca de 6 habitaciones y 4.5 baños en el codiciado North Grove de Miami. Ubicada en el exclusivo barrio de King Park, esta residencia de 3,292 pies cuadrados ha sido renovada meticulosamente para ofrecer el estilo de vida ultimate de la Florida del Sur. Pasa a un amplio plano de piso de concepto abierto bañado en luz natural. Esta casa conserva su alma arquitectónica de los años 40 mientras presenta pisos de lujo y mejoras estructurales de alta calidad. La seguridad y la eficiencia son fundamentales, con ventanas y puertas de impacto alto instaladas en toda la propiedad. Situada en un lote de 6,550 pies cuadrados de extensión, el exterior es un oasis de jardín secreto. El paisajismo manicurado proporciona total privacidad para el gran patio y los balcones, perfectos para cenar al aire libre. La propiedad también cuenta con un porche de coches sombreado y un amplio camino de acceso pavimentado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,050,000.00

Precio original en que se listó: $3,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $892.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 10:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,417 Sqft / 317.45 m²

Área Construida: 3,701 Sqft / 343.83 m²

Dimensiones del lote e información: 6550

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno

Interior: Despensa, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto, Porche con Malla

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Puertas: Puertas Francesas

Eficiencia energética ecológica: Exposición/Sombra que tiene alguna calificación o calidad verde/eficiente, Termostato, Calentador de agua, insulación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1940

Techo: Metal, Aluminio

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,641.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2496 Abaco Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Carport independiente, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KING PARK

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KING PARK PB 5-112 LOT 6 BLK 5 LOT SIZE 52.400 X 125 OR 15334-2669 1291 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141150280370

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fort White Elementary School-co

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de marzo de 2026 11:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 10:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 9:10 am

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 9:10 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Abaco

Número de Calle: 2496

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 17.4''

Longitud: W81° 45' 51.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11942810

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $92,734

Valor Promedio de Vivienda $906,800

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 40 años

Población 34,651

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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