Cuádruplex en venta en 2945 Coconut Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11977562
2945 Coconut Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades de 2 dormitorios y 1.5 baños cada una.
- Terraza en la azotea exclusiva y patio privado.
- Propiedad con portón y estacionamiento para dos vehículos por unidad.
- Oportunidad de conversión a condominio y estructura de propiedad flexible.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión excepcional en el muy deseado Coconut Grove! Este cuatroplaza bien mantenido cuenta con cuatro espaciosas unidades de 2 dormitorios y 1.5 baños (875 pies cuadrados por unidad), cada una con un patio privado y una exclusiva terraza en la azotea, una característica poco común y muy deseada para los observadores de estrellas. La propiedad con portón ofrece acceso seguro e incluye estacionamiento para dos vehículos por unidad. Cada unidad tiene su propio número de folio separado, creando una rara oportunidad para una posible conversión a condominio o una estructura de propiedad flexible. Todas las unidades están actualmente ocupadas por inquilinos a largo plazo, lo que proporciona ingresos inmediatos, con alquileres por debajo de las tarifas del mercado y un fuerte potencial de aumento de ingresos. Idealmente ubicada cerca de los parques, marinas, restaurantes, tiendas y estilo de vida frente al agua que hacen de Coconut Grove uno de los vecindarios más buscados de Miami, esta propiedad ofrece tanto flujo de efectivo estable como potencial de apreciación a largo plazo. NO INTERRUPTAS A LOS INQUILINOS. Visitas solo con cita después de la firma del contrato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2945 Coconut Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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