Apartamento en venta en 16275 Collins Avenue 902, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11943214
16275 Collins Avenue 902, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo de 2 dormitorios y 2.5 baños en el exclusivo edificio boutique de frente al mar Sayan
- Ubicación ideal directamente en la playa en el corazón de Sunny Isles Beach
- Vistas al mar, ciudad y abiertas, con ventanas de piso a techo que proporcionan abundante luz natural
- Acceso directo a la playa, concurso de 24 horas, valet y seguridad, piscina y spa de frente al mar, centro de fitness y lobby elegante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de lujo de 2 dormitorios y 2.5 baños en el exclusivo edificio boutique de frente al mar Sayan, está idealmente ubicada directamente en la playa en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta unidad amplia y luminosa ofrece vistas al mar, ciudad y abiertas, con ventanas de piso a techo que proporcionan abundante luz natural. La residencia cuenta con un plano de piso abierto, elegantes pisos de mármol, techos altos y una generosa área de sala y comedor. La cocina ofrece abundante cabinetería y electrodomésticos de calidad. La suite principal incluye un baño privado y un gran vestidor. El segundo dormitorio cuenta con su propio baño en suite, más un conveniente baño para invitados. Sayan es un edificio boutique de lujo y servicio completo que ofrece acceso directo a la playa, concurso de 24 horas, valet y seguridad, piscina y spa de frente al mar, centro de fitness y lobby elegante. Ubicación privilegiada cerca de las mejores escuelas de Sunny Isles, parques, tiendas, restaurantes y casas de culto. A minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall y autopistas principales. Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión en una de las ubicaciones de frente al mar más deseables del sur de la Florida. Alquiler 2 veces al año, 6 meses mínimo. Cargo adicional de HOA de $1,285.57 agregado al cargo mensual de HOA existente hasta 2027 para reservas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16275 Collins Avenue 902, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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