Apartamento en venta en 16 Island Avenue 7D, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11943661

📍 16 Island Avenue 7D, Miami Beach, FL 33139

$1,995,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,790 Sqft / 166.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad moderna en el séptimo piso con techos de 9 pies de altura
  • Vistas panorámicas a la bahía desde todas las habitaciones
  • Dos amplios dormitorios con baños de mármol y espaciosos armarios
  • Suelos de losa de piedra caliza blanca en áreas de estar y moqueta nueva en dormitorios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad moderna en el séptimo piso con techos de 9 pies que ofrece una vida luminosa, amplia y espaciosa con vistas panorámicas a la bahía desde todas las habitaciones. Condominio actualizado con acabados modernos, dos amplios dormitorios con baños de mármol y generoso espacio de armario. Incluye un área de oficina/den versátil para mayor funcionalidad. El balcón en esquina abierto cuenta con asientos incorporados, perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas. Ventanas anti huracanes en toda la propiedad garantizan seguridad y estilo, complementadas por suelos de losa de piedra caliza blanca en áreas de estar y moqueta nueva en dormitorios. Disfrute de estacionamiento cubierto con valet para invitados, una piscina climatizada, área de barbacoa y espacio disponible para muelle de barco. Aunque los registros fiscales indican 1,570 pies cuadrados, las mediciones revisadas confirman un espacio más generoso de 1,925 pies cuadrados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $2,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,114.52
Ver más unidades mismo edificio: Belle Towers en 16 Island Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 1:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,790 Sqft / 166.30 m²
Área Construida: 1,925 Sqft / 178.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1958
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 46
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,885.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16 Island Avenue 7D, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,197.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: 16
Nombre de la Subdivisión: BELLE TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BELLE TOWERS
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLE TOWERS CONDO UNIT 7-D SEVENTH FLOOR UNDIV 2.47101454% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 71R-87034 OR 19506-3612 0201 4 COC 21865-2458
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330380380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 12:51 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 1:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 1:45 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 1:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 16
Número de la Unidad: 7D
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 23.5''
Longitud: W81° 51' 10''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11943661 Ver Propiedad en inglés MLS# A11943661
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