Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11945523

📍 18201 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,089,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,174 Sqft / 201.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en primera línea de mar con vistas al océano sin obstáculos desde cada habitación
  • Entrada privada por ascensor que conduce a un amplio espacio con pisos de mármol crema marfil, iluminación LED integrada y una cocina moderna con encimeras de cuarzo
  • La residencia se ofrece completamente amueblada con muebles Artefacto, creando un ambiente limpio y contemporáneo en toda la propiedad
  • Incluye un cuarto de lavandería separado y 3 plazas de aparcamiento asignadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 3 dormitorios en primera línea de mar en Trump Royale cuenta con vistas al océano sin obstáculos desde cada habitación, una línea muy rara y altamente deseable. La entrada privada por ascensor se abre a un espacio amplio que presenta pisos de mármol crema marfil, iluminación LED integrada y una cocina moderna y elegante con encimeras de cuarzo. Esta residencia lista para ocupar se ofrece completamente amueblada con muebles Artefacto, lo que crea un ambiente limpio y contemporáneo en toda la propiedad. Los puntos destacados adicionales incluyen un cuarto de lavandería separado y 3 plazas de aparcamiento asignadas. Disfrute de un estilo de vida de servicio completo y de resort con servicio de playa privado y restaurante en la playa, piscina y spa en primera línea de mar, centro de acondicionamiento físico de última generación, estudios de yoga y spinning, sauna y vapor, servicio de valet, seguridad y entrada con portón. La ubicación en Sunny Isles es privilegiada, a pocos minutos de los centros comerciales Bal Harbour Shops, Aventura Mall y los principales aeropuertos. Ahora se ofrece a $2,089,000, una de las residencias de 3 dormitorios en primera línea de mar mejor valoradas en el edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,089,000.00
Precio original en que se listó: $2,249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $960.9
Precio de Cierre: $2,089,000.00
Transacción cerrada el: 25 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,174 Sqft / 201.97 m²
Área Construida: 2,174 Sqft / 201.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 54
Número de unidades en la comunidad o edificio: 278
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,419.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,606.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 6
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TRUMP ROYALE
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 4404 UNDIV 0.3218% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110801590

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de mayo de 2026 6:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 4:49 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 4:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18201
Número de la Unidad: 4404
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 41.7''
Longitud: W81° 52' 48''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa