Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11945523
18201 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en primera línea de mar con vistas al océano sin obstáculos desde cada habitación
- Entrada privada por ascensor que conduce a un amplio espacio con pisos de mármol crema marfil, iluminación LED integrada y una cocina moderna con encimeras de cuarzo
- La residencia se ofrece completamente amueblada con muebles Artefacto, creando un ambiente limpio y contemporáneo en toda la propiedad
- Incluye un cuarto de lavandería separado y 3 plazas de aparcamiento asignadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 3 dormitorios en primera línea de mar en Trump Royale cuenta con vistas al océano sin obstáculos desde cada habitación, una línea muy rara y altamente deseable. La entrada privada por ascensor se abre a un espacio amplio que presenta pisos de mármol crema marfil, iluminación LED integrada y una cocina moderna y elegante con encimeras de cuarzo. Esta residencia lista para ocupar se ofrece completamente amueblada con muebles Artefacto, lo que crea un ambiente limpio y contemporáneo en toda la propiedad. Los puntos destacados adicionales incluyen un cuarto de lavandería separado y 3 plazas de aparcamiento asignadas. Disfrute de un estilo de vida de servicio completo y de resort con servicio de playa privado y restaurante en la playa, piscina y spa en primera línea de mar, centro de acondicionamiento físico de última generación, estudios de yoga y spinning, sauna y vapor, servicio de valet, seguridad y entrada con portón. La ubicación en Sunny Isles es privilegiada, a pocos minutos de los centros comerciales Bal Harbour Shops, Aventura Mall y los principales aeropuertos. Ahora se ofrece a $2,089,000, una de las residencias de 3 dormitorios en primera línea de mar mejor valoradas en el edificio.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 4404, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
