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Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 1415, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11946745

📍 16385 Biscayne Boulevard 1415, North Miami Beach, FL 33160

$900,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,556 Sqft / 144.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina amueblada y decorada con 3 dormitorios y 3 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de lujo como paneles de madera y armarios de madera
Excelentes vistas a la bahía y balcón envolvente para disfrutar del amanecer y el atardecer
Amplias comodidades, incluyendo canchas de tenis, spa, piscina climatizada y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reducción de precio significativa, precio para una venta rápida, ¡traiga sus ofertas. Espectacular unidad de esquina amueblada y bien decorada de 3 dormitorios y 3 baños. Hermosas vistas a la bahía con un ascensor privado. Cocina abierta y electrodomésticos modernos. Papel decorativo en el pasillo del apartamento. Lavadora y secadora en la unidad. Persianas automáticas en todas las habitaciones. Un balcón envolvente, disfrute de un hermoso amanecer y un atardecer. Muebles italianos de alta gama y araña, televisor en cada habitación. Vestidores estilo California. Muchas mejoras: contrazócalo de la cocina, pisos de porcelana, paneles de madera de lujo, armarios de madera china y estantes de vidrio y cajones de madera. 1 espacio de estacionamiento cubierto y estacionamiento con valet disponible. Excelentes comodidades, incluyendo canchas de tenis, racquetball, baloncesto, sauna con sala de vapor, spa y área de juegos para niños y una piscina climatizada impresionante. Centro de fitness. Kayak disponible de forma gratuita. Playa artificial y a minutos de distancia del centro comercial Aventura y la playa de Sunny Isles. Actualmente alquilada, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores o futura residencia principal. Ocupada por el inquilino, con 24 horas de antelación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $900,000.00

Precio original en que se listó: $965,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $578.4

Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 5:14 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Garaje convertido

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,556 Sqft / 144.56 m²

Área Construida: 1,556 Sqft / 144.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Número de Plantas/Pisos: 33

Número de unidades en la comunidad o edificio: 425

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,890.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 1415, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,814.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR SOUTH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR SOUTH CONDO UNIT 1415 UNDIV 0.595147% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3595

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160510110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 5:14 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de enero de 2026 10:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 4:16 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 16385

Número de la Unidad: 1415

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 41.5''

Longitud: W81° 50' 56.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11946745

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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