Casa en venta en 3400 NE 164th Street, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11946972
3400 NE 164th Street, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda frente al agua con muelle privado en el corazón de Eastern Shores, entre Aventura, Sunny Isles y Bal Harbour
- Residencia de esquina con 6 dormitorios y 4.5 baños, con techos de 20 pies y 6,000 pies cuadrados de espacio interior con aire acondicionado
- Diseñada para vivir y entretener, con áreas de estar amplias, cocina de chef con electrodomésticos de alta calidad y suite principal lujosa con baño tipo spa y área de estar privada
- Jardín trasero de estilo resort con piscina climatizada, spa y áreas de entretenimiento cubiertas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda frente al agua con muelle privado en el corazón de Eastern Shores, entre Aventura, Sunny Isles y Bal Harbour. Esta excepcional residencia de 6 dormitorios, 4.5 baños, con techos de 20 pies, ofrece una impresionante combinación de diseño moderno, comodidad y funcionalidad en 6,000 pies cuadrados de espacio interior con aire acondicionado. Diseñada para vivir y entretener, la vivienda cuenta con áreas de estar amplias, una cocina de chef elegante con electrodomésticos de alta calidad, un teatro de cine, una piscina, un muelle privado para barcos y una suite principal lujosa con un baño tipo spa y un área de estar privada, ventanas de impacto, 2 unidades de aire acondicionado y 2 pisos. Disfrute de una vida interior y exterior sin interrupciones con un jardín trasero de estilo resort que muestra una piscina climatizada, un spa y áreas de entretenimiento cubiertas. Con aproximadamente 100+ pies de frente al agua y acceso directo al océano, esta propiedad es el sueño de cualquier amante de los barcos. Idealmente ubicada a solo minutos de playas, centros comerciales, escuelas con calificación A, Sunny Isles Beach, Parque Estatal del Río Oleta y compras y restaurantes de alta calidad, esta vivienda ofrece privacidad, prestigio y el estilo de vida ultimate de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3400 NE 164th Street, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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