Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 1801, Miami, FL 33131 con MLS-A11947000
495 Brickell Avenue 1801, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda de lujo en la torre II de ICON BRICKELL
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños con 1,870 pies cuadrados
- Cocina gourmet de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo un centro de fitness de última generación y un spa de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vivienda de lujo en la torre II de ICON BRICKELL ofrece una impresionante residencia de 3 dormitorios, 2 baños y 1,870 pies cuadrados, siendo una de las líneas más deseables del edificio, con un diseño de concepto abierto y vistas panorámicas impresionantes con cielos espectaculares de atardecer sobre la bahía de Biscayne desde el balcón amplio. Disfrute de una cocina gourmet de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad Sub-Zero y Wolf, junto con suelos de mármol y madera y acabados de alta calidad en todo. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado y una comunidad amigable con mascotas. Las instalaciones de estilo resort incluyen un centro de fitness de última generación, piscina infinita, spa de lujo de servicio completo, bañera de hidromasaje, cine, sala de fiestas, simulador de golf y 3 restaurantes gourmet en el sitio. Está ubicado de manera ideal en el corazón del distrito financiero de Miami, a solo pasos de la clase mundial de restaurantes, tiendas y entretenimiento de Brickell. NO HAY ASSESSMENTS ESPECIALES. RESERVAS COMPLETAS. Actualmente ocupado por un inquilino hasta febrero de 2027. Se requiere un aviso de 24 horas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 1801, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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