Apartamento en venta en 19390 Collins Avenue 219, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11947672
19390 Collins Avenue 219, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de condominio frente al agua con vista a la actividad intercostera desde el balcón relajante
- Unidad impecable en el segundo piso con cocina blanca que se abre al área de salón y comedor
- Dormitorio grande con dos vestidores, molduras de corona y zócalos anchos
- Estacionamiento de garaje cubierto asignado y acceso a instalaciones de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio frente al agua con vista a la actividad intercostera desde el balcón relajante. Unidad impecable en el segundo piso, que cuenta con una cocina blanca que se abre al área de salón y comedor. Dormitorio grande con dos vestidores, molduras de corona y zócalos anchos. Baño adicional para invitados, closets en abundancia y lavadora y secadora todo en uno. Un estacionamiento de garaje cubierto asignado. El edificio de condominios está recibiendo nuevas ventanas de impacto. ESCAPE DE LA VIDA ALOCADA: Relájese en un ambiente acogedor frente al agua. LA EVALUACIÓN SERÁ PAGADA EN SU TOTALIDAD POR EL VENDEDOR. LA CUOTA DE ASOCIACIÓN INCLUYE: aire acondicionado, cable, Wi-Fi/internet, agua, seguro y seguridad. COMODIDADES: Hermoso lobby, recepción, ascensores controlados, gimnasio de última generación, sala de juegos y billar, café y tienda de comestibles con comedor interior. Piscina y patio al estilo de un resort que dan al canal. Clubhouse, paseo para perros, entrada cubierta al lobby y estacionamiento con valet. La combinación de compras en Aventura con las playas de Sunny Isles, todo lo que podrías desear en una ubicación.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19390 Collins Avenue 219, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
