Casa en venta en 1234 S Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11948315
1234 S Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina histórica completamente renovada con vistas impresionantes al campo de golf de Granada
- Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de diseño meticulosamente restaurados
- Cocina con armarios hechos a medida y electrodomésticos de alta calidad
- Patio y piscina de estilo resort ideal para entretenimiento al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia es de propiedad de un diseñador y ha sido completamente renovada, siendo una casa histórica con vistas impresionantes al campo de golf de Granada, con vistas que inspiran asombro de los árboles de baniano emblemáticos en el sexto fairway. Esta casa antigua española de 4 dormitorios y 3,5 baños combina perfectamente la vida moderna abierta con el encanto arquitectónico preservado, ofreciendo una combinación rara de carácter, comodidad y conveniencia lista para mudarse. Un diseño de flujo abierto lleno de sol se centra en una cocina digna de un chef con armarios hechos a medida en Vermont, electrodomésticos Sub-Zero, Wolf y Kohler. La sala de familia amplia se abre directamente a una piscina y patio de estilo resort, ideal para entretenimiento al aire libre. Los 3 dormitorios principales cuentan con vestidores grandes. La suite principal en el piso de arriba disfruta de vistas tranquilas del campo de golf y un porche soleado encantador. El cuarto dormitorio es perfecto para ayuda en vivo o para suegros. Los detalles de diseño incluyen puertas vintage restauradas meticulosamente, candelabros de hierro a medida importados y una bañera de hierro fundido sólido de 1923. Otros aspectos destacados incluyen un despacho en casa con entrada separada, un garaje completamente terminado y climatizado que actualmente se utiliza como gimnasio, tecnología de información de grado comercial con cableado Cat 6 en toda la propiedad, sistemas de audio y video, circuito cerrado de televisión, ventanas de tormenta, construcción de bloque de hormigón sólido y sistemas de aire acondicionado central Trane. Ubicada fuera de una llanura de inundación y adyacente al campo de golf de Granada, diseñada para proporcionar absorción natural de agua. Una oferta verdaderamente especial en Coral Gables, histórica, refinada y lista para mudarse, a solo minutos del hotel Biltmore, el Country Club, parques, restaurantes de Miracle-Mile y el aeropuerto internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1234 S Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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