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Casa adosada (townhouse) en venta en 4957 Tradewinds Terrace 704, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11948948

📍 4957 Tradewinds Terrace 704, Dania Beach, FL 33312

$454,800.00

3 Dorm.

3 Baños

1,382 Sqft / 128.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Diseño de lujo y elegancia en cada detalle
Materiales de alta calidad como vidrio, cerámica y piedra para un diseño moderno
Cocina de ensueño con encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
Baño principal inspirado en un spa con ducha de vidrio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCEPCIONAL LUJO DE ALTA GAMA Y ELEGANCIA EN CADA DETALLE. Esta impresionante casa ha sido recientemente remodelada con acabados de alta gama, que presentan materiales premium como vidrio, cerámica y piedra para un diseño moderno y elegante. Su iluminación exquisita y pisos de losa en toda la propiedad realzan cada espacio, creando un ambiente verdaderamente único. Cocina de ensueño con encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama y un horno empotrado elegante. Puerta corredera de alto impacto para seguridad y estilo máximo. Baño principal inspirado en un spa con una ducha de vidrio cerrada. Diseño perfecto, que incluye un dormitorio en la planta baja para mayor comodidad. Impresionantes vistas al agua desde el comedor y el patio trasero, perfectas para relajarse. Una inversión segura: Actualmente alquilada por $2,995/mes con un contrato de arrendamiento válido hasta el 31/10/2026. Disfrute de ingresos garantizados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $454,800.00

Precio original en que se listó: $454,800.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de enero de 2026 4:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,382 Sqft / 128.39 m²

Área Construida: 1,382 Sqft / 128.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Laguna de oxidación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Laguna de oxidación

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Elementos Empotrados

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 2004

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,895.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4957 Tradewinds Terrace 704, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $402.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Handball

Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT HARBOR ISLES

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLAS AT HARBOR ISLES CONDO UNIT 704 BLDG 7 PER CDO BK/PG: 36933/543

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504232AB0450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Canoe Creek K-8

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de enero de 2026 4:38 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 2:02 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Grand Realty of America, Corp.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Tradewinds

Número de Calle: 4957

Número de la Unidad: 704

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 36.2''

Longitud: W81° 49' 46.3''

Sufijo de la dirección: Terraza

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11948948

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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