Apartamento en venta en 1000 S Pointe Drive 2802, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11950232

📍 1000 S Pointe Drive 2802, Miami Beach, FL 33139

$5,950,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,618 Sqft / 243.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en piso alto con vistas panorámicas al océano y la bahía
  • Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
  • Baños remodelados, incluyendo un baño principal inspirado en un spa
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y armarios azules personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos una rara oportunidad de adquirir una residencia de esquina en un piso alto en Murano Portofino, idealmente ubicada en el codiciado enclave del sur de la Quinta Avenida. Esta residencia con circulación ofrece panoramas impresionantes del océano y la bahía desde cada habitación, incluyendo vistas impresionantes de la Isla Fisher, el centro de Miami y el Puerto de Miami. El ascensor se abre en su vestíbulo privado, revelando una residencia completamente remodelada y cuidadosamente seleccionada. La residencia cuenta con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, estanterías empotradas personalizadas en el área de estar, y baños hermosamente remodelados, incluyendo un baño principal inspirado en un spa. Otros refinamientos incluyen rejillas de ventilación lineales, un sistema de altavoces integrado, cortinas de apagado automático y armarios con acabado de laca personalizado. La residencia ofrece dos terrazas amplias con vistas impresionantes del agua, ideales para una vida interior y exterior sin interrupciones. La cocina gourmet está perfectamente equipada con armarios azules personalizados, electrodomésticos Sub-Zero, Wolf y Miele. Renombrada por su servicio excepcional, el edificio está sometido a una transformación de 60 millones de dólares, que introduce una nueva piscina, canchas de tenis, pádel y pickleball, y un baño de agua fría. Un gimnasio y spa de dos pisos en la orilla del agua y un club de playa privado con piscina y un restaurante en el lugar ahora están abiertos. Disfrute del servicio de playa exclusivo para residentes con un carro de golf privado del edificio que proporciona transporte hacia y desde la playa. Se incluye un estacionamiento asignado, un servicio de valet y una unidad de almacenamiento. La evaluación especial (171.000 dólares) ha sido pagada por el vendedor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,950,000.00
Precio original en que se listó: $6,350,000.00
Precio de Cierre: $5,750,000.00
Transacción cerrada el: 15 de abril de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Murano at Portofino en 1000 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,618 Sqft / 243.22 m²
Área Construida: 2,618 Sqft / 243.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 37
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $81,140.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 S Pointe Drive 2802, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,155.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: MURANO AT PORTOFINO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO AT PORTOFINO CONDO UNIT 2802 UNDIV 0.628% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20136-0214 20168-4433 OR 20397-3686 0502 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032510750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Benoist Farms
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de marzo de 2026 3:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de abril de 2026 2:46 pm
Última modificación registrada: 21 de abril de 2026 2:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 2802
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.3''
Longitud: W81° 51' 44.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S