Apartamento en venta en 1000 S Pointe Drive 2802, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11950232
1000 S Pointe Drive 2802, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en piso alto con vistas panorámicas al océano y la bahía
- Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
- Baños remodelados, incluyendo un baño principal inspirado en un spa
- Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y armarios azules personalizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una rara oportunidad de adquirir una residencia de esquina en un piso alto en Murano Portofino, idealmente ubicada en el codiciado enclave del sur de la Quinta Avenida. Esta residencia con circulación ofrece panoramas impresionantes del océano y la bahía desde cada habitación, incluyendo vistas impresionantes de la Isla Fisher, el centro de Miami y el Puerto de Miami. El ascensor se abre en su vestíbulo privado, revelando una residencia completamente remodelada y cuidadosamente seleccionada. La residencia cuenta con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, estanterías empotradas personalizadas en el área de estar, y baños hermosamente remodelados, incluyendo un baño principal inspirado en un spa. Otros refinamientos incluyen rejillas de ventilación lineales, un sistema de altavoces integrado, cortinas de apagado automático y armarios con acabado de laca personalizado. La residencia ofrece dos terrazas amplias con vistas impresionantes del agua, ideales para una vida interior y exterior sin interrupciones. La cocina gourmet está perfectamente equipada con armarios azules personalizados, electrodomésticos Sub-Zero, Wolf y Miele. Renombrada por su servicio excepcional, el edificio está sometido a una transformación de 60 millones de dólares, que introduce una nueva piscina, canchas de tenis, pádel y pickleball, y un baño de agua fría. Un gimnasio y spa de dos pisos en la orilla del agua y un club de playa privado con piscina y un restaurante en el lugar ahora están abiertos. Disfrute del servicio de playa exclusivo para residentes con un carro de golf privado del edificio que proporciona transporte hacia y desde la playa. Se incluye un estacionamiento asignado, un servicio de valet y una unidad de almacenamiento. La evaluación especial (171.000 dólares) ha sido pagada por el vendedor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 S Pointe Drive 2802, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
