Apartamento en venta en 9 Island Avenue T2, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12022062
9 Island Avenue T2, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas de la ciudad de Miami y la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos con iluminación indirecta
- Cocina de chef con isla de agua de calacatta y bar de vinos integrado
- Más de 850 pies cuadrados de espacio al aire libre en la terraza y el balcón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara, este ático en Belle Isle, entregado recientemente después de una renovación permitida por un arquitecto, con la estructura completamente rehecha, aumentando el área de vivienda a más de 2300 pies cuadrados. El interior se lee como un ático en el cielo: paredes reimaginadas en una sola sala grande continua que fluye hacia una cocina de chef anclada por una isla con vena de calacatta, con una cascada de agua. Pisos de losa en toda la propiedad, bajo techos con iluminación indirecta, un bar de vinos integrado, accesorios de diseño y iluminación inteligente en toda la propiedad. Vistas panorámicas y sin obstáculos de toda la ciudad de Miami y la bahía de Biscayne que llegan a cada habitación principal, y luego se extienden hacia una terraza de entretenimiento de tamaño extra. Combinado con el balcón infinitamente largo, esta unidad en la planta superior tiene más de 850 pies cuadrados de espacio al aire libre. Tres dormitorios, o dos más un vestidor o oficina privada, tres baños completos y dos plazas de estacionamiento en el garaje. Servicio completo en Nine Island Condos: marina privada, enorme deck de piscina, spa, gimnasio, estudio de yoga, restaurante, valet y portero. A pocos pasos de Sunset Harbour, The Standard, Lincoln Road. La superficie mostrada es de antes de la renovación. Los planes de la piscina y el spa han sido aprobados y la construcción final está por comenzar pronto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue T2, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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