Casa en venta en 1 NE 86th Street, El Portal, FL 33138 con MLS-A11950650
1 NE 86th Street, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada con encanto atemporal y comodidad contemporánea
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados refinados
- Diseño moderno y elegante con plan de pisos funcional
- Ubicación céntrica en uno de los barrios más deseables de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la mezcla perfecta de encanto atemporal y comodidad contemporánea en esta hermosa casa de El Portal reimaginada. Esta residencia moderna y elegante, diseñada con cuidado, invita a una experiencia de vida cálida y funcional, cuenta con un garaje para un auto que se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio, ampliando la casa a más de 1,800 pies cuadrados. Además, esta casa también ofrece una habitación flexible que se puede utilizar como oficina o lavandería. Disfruta de un diseño de planta abierta con ventanas de impacto, un plan de pisos funcional y acabados refinados. Un techo más nuevo, un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado nuevo y un calentador de agua sin tanque nuevo ofrecen tranquilidad. Ubicada en uno de los barrios más deseables de Miami, esta casa está muy céntricamente ubicada con respecto a ambos aeropuertos, escuelas increíbles, a pocos pasos de Miami Shores y todo lo que Miami tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1 NE 86th Street, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
