Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2407W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11950897

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2407W, Hallandale Beach, FL 33009

$604,950.00
2 Dorm.
2 Baños
1,354 Sqft / 125.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes desde cada habitación
  • Suite principal con vestidor y baño mejorado
  • Piscina climatizada y jacuzzi
  • Centro de fitness, sauna y sala de vapor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas impresionantes desde cada habitación en esta moderna de 2 dormitorios y 2 baños en Hallandale Beach. El corazón del hogar cuenta con una elegante isla de cocina de mármol Calacatta Viola acompañada de electrodomésticos de acero inoxidable. Relájate en el área de estar bañada de sol con una pantalla de proyector automática instalada a medida, fluye sin esfuerzo hacia el espacio de comedor cuidadosamente definido, y retírate a dormitorios espaciosos. Suite principal con vestidor y baño mejorado. Cada habitación está equipada con persianas enrollables automáticas. El edificio ofrece a los residentes comodidades estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, jacuzzi, cancha de tenis con vistas impresionantes, centro de negocios, centro de fitness, sauna, sala de vapor, sala de juegos, conserje 24 horas, servicios de valet y una guardia con portón para mayor tranquilidad. La HOA incluye internet, cable, 1 estacionamiento asignado, 1 estacionamiento de valet y paquete completo de electrodomésticos. Ubicado céntricamente en Hallandale Beach con restaurantes, tiendas y gimnasio a pocos pasos. Disfruta de un paseo relajado o un paseo en bicicleta hasta la playa, disfruta de compras y entretenimiento en el cercano GulfStream Park y el Aventura Mall. Diseño elegante, vistas impresionantes y comodidades incomparables: esta es la vida costera en su máxima expresión. ¡No pierdas la oportunidad de llamarlo tu hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $604,950.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $446.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 8:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,354 Sqft / 125.79 m²
Área Construida: 1,354 Sqft / 125.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 26
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,407.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2407W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,461.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 2307 W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrollwood K-8 School
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 8:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 6:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 8:11 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 8:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: 2407W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.5''
Longitud: W81° 52' 7.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A11950897 Ver Propiedad en inglés MLS# A11950897
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