Terreno en venta en 5969 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137 con MLS-A11951024
5969 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 27,043 pies cuadrados zonificado T5-O y D1
- Potencial de desarrollo de 5 a 10 pisos
- Ubicación en la entrada del Magic City Innovation District - Little Haiti
- Plan maestro que incluye unidades residenciales, espacio de oficinas y locales comerciales, y llaves de hotel
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad cuenta con un terreno de 27,043 pies cuadrados zonificado como T5-O y D1, lo que permite una amplia gama de negocios innovadores e industriales, así como un potencial de desarrollo de 5 a 10 pisos. Se encuentra en la entrada del Magic City Innovation District - Little Haiti, un portafolio que incluye 180,000 pies cuadrados de espacios comerciales y oficinas creativas activados, con un plan maestro que contempla 2,600 unidades residenciales, 2.2 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, 500,000 pies cuadrados de locales comerciales y 432 llaves de hotel. Se espera que la primera torre, Sixty Uptown, comience su construcción en 2026.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5969 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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