Apartamento en venta en 3101 NE 47th Court 303, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11951816
3101 NE 47th Court 303, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional cerca de escuelas de alto nivel, playa, tiendas exclusivas y restaurantes aclamados
- Amenidades buscadas como garaje interior, estacionamiento para invitados, almacenamiento adicional, piscina climatizada de agua salada y techo de metal
- Acceso directo al océano con muelle disponible para embarcaciones de hasta 55 pies, con servicios de agua y electricidad a tarifas asequibles
- Más espacio interior del que indica el registro fiscal, con mejoras de más de $50,000 en suelos de porcelana, cocina modernizada y diseño luminoso de concepto abierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡UNIDAD LISTA PARA MUDARSE! Bienvenido a The Wilshire East, una residencia boutique premium frente al agua. Perfectamente ubicado cerca de escuelas de alto nivel, playa, tiendas exclusivas y restaurantes aclamados, esta ubicación excepcional ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y conveniencia. Este edificio cuenta con solo 46 residencias y ofrece comodidades buscadas que incluyen un garaje interior, amplio estacionamiento para invitados, almacenamiento adicional, una piscina climatizada de agua salada y un techo de metal. El edificio cuenta con un área común interior con zona de cocina, área de estar y televisión, así como un área común exterior con zona de estar y parrilla para uso de los residentes.
Un verdadero sueño para los amantes de la navegación, la propiedad ofrece acceso directo al océano con amarre disponible para embarcaciones de hasta 55 pies, completo con agua y electricidad a una tarifa asequible. Esta hermosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños, actualizada con orgullo, refleja una verdadera propiedad y impresionará desde el momento en que ingreses. Más de $50,000 en mejoras incluyen suelos de porcelana elegantes, una cocina modernizada con electrodomésticos elegantes, actualizaciones eléctricas y un diseño luminoso de concepto abierto diseñado para una vida sin esfuerzos. Las puertas y ventanas de vidrio de impacto de piso a techo que abarcan 28 pies inundan el espacio con luz natural mientras enmarcan serenas vistas al agua. El metraje cuadrado interior es mayor de lo que refleja el registro fiscal, ofreciendo aún más espacio para relajarse y entretener. El edificio ha completado con éxito su certificación de 50 años, brindando tranquilidad y valor a largo plazo. Se permite alquiler después de dos años de propiedad. Lavadora y secadora en la unidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3101 NE 47th Court 303, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
