Apartamento en venta en 3600 NE 170th Street 312, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11952288

📍 3600 NE 170th Street 312, North Miami Beach, FL 33160

$250,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con acceso directo al océano y amarre disponible
  • Vistas panorámicas del Intracoastal y del skyline de North Miami Beach
  • Interiores iluminados y distribución fluida para una vida costera sin esfuerzo
  • Comunidad con portón, estacionamiento reservado y espacios para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con el agua, no con alarmas. Ubicada dentro de un codiciado enclave de Eastern Shores conocido como Eden Isles, esta residencia de esquina ofrece lo que los compradores de Miami buscan y rara vez consiguen: acceso directo al océano con amarre disponible. Pasa a mañanas serenas enmarcadas por vistas expansivas del Intracoastal, con el skyline de North Miami Beach brillando más allá, un fondo en constante cambio que se siente como una postal privada. Actualizada con cuidado y mantenida de manera impecable, la casa ofrece interiores iluminados, una distribución fluida y comodidades cotidianas diseñadas para una vida costera sin esfuerzo. La paz, la privacidad y las vistas panorámicas del agua definen la atmósfera, ya sea que estés empezando tu día o relajándote al atardecer. Los propietarios de barcos pueden asegurarse un amarre de 30 pies, mientras que los términos de alquiler flexibles agregan valor a largo plazo. El estacionamiento reservado más los amplios espacios para invitados completan la experiencia. Ubicada dentro de una comunidad refinada y cumplida con HOPA para personas de 55 años o más (solo un residente debe tener 55 años o más; los niños son bienvenidos), esta es una oportunidad rara de vivir el estilo de vida de la navegación sin compromisos. Idealmente ubicada a minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Sunny Isles Beach, Oleta River State Park y astilleros de premier, rodeada de restaurantes de alta gama, yate y comercio internacional, esta ubicación ofrece un atractivo de estilo de vida duradero y sólidos fundamentos de inversión a largo plazo en North Miami Beach. Esto no es solo un condominio, es tu asiento en primera fila para el Intracoastal. La visita virtual está disponible a petición.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,110 Sqft / 103.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Puente Fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 30 Pies de Embarcación
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,809.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 NE 170th Street 312, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $753.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Acceso/estacionamiento para bote

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: EDEN ISLES CONDO # 4
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDEN ISLES CONDO # 4 UNIT 312 THIRD FLOOR UNDIV 2.24%INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 71R-192199 OR 19235-4636 0800 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722100160390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de mayo de 2026 5:14 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:18 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:18 am

Información Adicional

Cortesía de: Modern World Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 170th
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: 312
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 51' 50.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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