Apartamento en venta en 3600 NE 170th Street 312, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11952288
3600 NE 170th Street 312, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con acceso directo al océano y amarre disponible
- Vistas panorámicas del Intracoastal y del skyline de North Miami Beach
- Interiores iluminados y distribución fluida para una vida costera sin esfuerzo
- Comunidad con portón, estacionamiento reservado y espacios para invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con el agua, no con alarmas. Ubicada dentro de un codiciado enclave de Eastern Shores conocido como Eden Isles, esta residencia de esquina ofrece lo que los compradores de Miami buscan y rara vez consiguen: acceso directo al océano con amarre disponible. Pasa a mañanas serenas enmarcadas por vistas expansivas del Intracoastal, con el skyline de North Miami Beach brillando más allá, un fondo en constante cambio que se siente como una postal privada. Actualizada con cuidado y mantenida de manera impecable, la casa ofrece interiores iluminados, una distribución fluida y comodidades cotidianas diseñadas para una vida costera sin esfuerzo. La paz, la privacidad y las vistas panorámicas del agua definen la atmósfera, ya sea que estés empezando tu día o relajándote al atardecer. Los propietarios de barcos pueden asegurarse un amarre de 30 pies, mientras que los términos de alquiler flexibles agregan valor a largo plazo. El estacionamiento reservado más los amplios espacios para invitados completan la experiencia. Ubicada dentro de una comunidad refinada y cumplida con HOPA para personas de 55 años o más (solo un residente debe tener 55 años o más; los niños son bienvenidos), esta es una oportunidad rara de vivir el estilo de vida de la navegación sin compromisos. Idealmente ubicada a minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Sunny Isles Beach, Oleta River State Park y astilleros de premier, rodeada de restaurantes de alta gama, yate y comercio internacional, esta ubicación ofrece un atractivo de estilo de vida duradero y sólidos fundamentos de inversión a largo plazo en North Miami Beach. Esto no es solo un condominio, es tu asiento en primera fila para el Intracoastal. La visita virtual está disponible a petición.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3600 NE 170th Street 312, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
