Apartamento en venta en 3300 NE 188th Street 315, Aventura, FL 33180 con MLS-A11955089

📍 3300 NE 188th Street 315, Aventura, FL 33180

$2,480,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,962 Sqft / 275.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El propietario está muy motivado, trae a tu cliente y ofertas. Residencia en Echo Aventura amueblada. Disfruta de interminables vistas a la bahía desde esta residencia de 3 dormitorios y 4.5 baños más sala de estar. Ubicada en el corazón de Aventura, a minutos de todo. La unidad cuenta con muchas mejoras y lujosos acabados y mobiliario. Disfruta de la cocina de verano con vistas a la bahía o experimenta las increíbles comodidades que incluyen un gimnasio de última generación, conserje, spa y exquisitas áreas comunes. Perfecto para invertir. La unidad está alquilada hasta julio de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,480,000.00
Precio original en que se listó: $2,480,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3300 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de enero de 2026 3:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,962 Sqft / 275.18 m²
Área Construida: 2,962 Sqft / 275.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Ninguno, Frente a Bahía, Acceso al Lago
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Persianas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Purificador de aire
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Número de unidades en la comunidad o edificio: 190
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,007.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 188th Street 315, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,249.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ECHO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDOUNIT 315UNDIV 0.5981%INT IN COMMON ELEMENTSOFF REC 28543-4901
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030861520

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de enero de 2026 3:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de enero de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: 315
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.5''
Longitud: W81° 51' 52''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11955089 Ver Propiedad en inglés MLS# A11955089
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