Casa en venta en 19805 NE 22nd Avenue, Miami, FL 33180 con MLS-A12014126
19805 NE 22nd Avenue, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una propiedad de primera categoría frente al agua en uno de los bolsillos residenciales más deseables cerca de Aventura
- La propiedad cuenta con una residencia existente con una huella impresionante que ofrece 3,267 pies cuadrados de área de vida y 4,766 pies cuadrados totales
- La propiedad se encuentra situada en un lote elevado de 17,850 pies cuadrados con vistas serenas al lago y privacidad excepcional
- La ubicación es privilegiada, a minutos de Aventura Mall, Downtown Miami y los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una propiedad de primera categoría frente al agua en uno de los bolsillos residenciales más deseables cerca de Aventura. Situada en un lote elevado de 17,850 pies cuadrados con vistas serenas al lago y privacidad excepcional, este entorno tranquilo es compartido por solo un número limitado de hogares frente al agua. La propiedad cuenta con una residencia existente con una huella impresionante que ofrece 3,267 pies cuadrados de área de vida y 4,766 pies cuadrados totales, proporcionando una escala y flexibilidad excepcionales. El diseño espacioso incluye 4 dormitorios, 3 baños, áreas de vida y entretenimiento expansivas, un gran espacio de piscina/patio y una entrada circular con abundante estacionamiento. El patio trasero sobredimensionado se extiende directamente hasta el agua, creando un entorno pacífico ideal para disfrutar de las vistas tranquilas del lago y la vida al aire libre del sur de la Florida. Ubicación privilegiada a minutos de Aventura Mall, Downtown Miami y los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale, con acceso conveniente a autopistas principales, restaurantes y escuelas de primer nivel. Una oportunidad excepcional para usuarios finales, inversores o desarrolladores que buscan tamaño, privacidad, elevación y potencial frente al agua en una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19805 NE 22nd Avenue, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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