Cuádruplex en venta en 1542 NW 35th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11983150
1542 NW 35th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 4 unidades bien mantenida en Miami
- Demanda de alquiler sólida y construcción robusta
- Mejoras exteriores recientes, incluyendo pintura exterior fresca y acceso a autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad multifamiliar de 4 unidades bien mantenida en Miami que ofrece una fuerte demanda de alquiler y una construcción sólida. Las mejoras exteriores recientes incluyen: CONTACTAR AL AGENTE PARA CITAR. • Pintura exterior fresca • Acceso de entrada sellado • Actualizaciones de mantenimiento de la propiedad • Aprobación de certificación de 40 años. Cada unidad ofrece grandes diseños de 2-3 dormitorios, lo que hace que la propiedad sea muy atractiva para inquilinos a largo plazo y maximiza el potencial de alquiler. Ubicada en un mercado de alquiler sólido con fácil acceso a autopistas principales, centros de empleo y transporte público. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan ingresos de alquiler estables con potencial de apreciación a largo plazo en Miami. Características clave • Edificio multifamiliar de 4 unidades • Construcción de bloque de concreto • Techo inclinado • Unidades de 2-3 dormitorios grandes • Pintura exterior fresca • Acceso de entrada recientemente sellado • Área de fuerte demanda de alquiler • Certificación de 40 años. Rango de alquiler estimado: $2,100 - $2,500 por unidad. Ingresos brutos potenciales estimados: $100,000 - $120,000 anualmente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1542 NW 35th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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