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Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 4606, Miami, FL 33130 con MLS-A11955564

📍 45 SW 9th Street 4606, Miami, FL 33130

$1,169,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,364 Sqft / 126.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas hermosas desde el piso 46
Techos altos
Electrodomésticos de alta gama
Pisos de porcelana en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Brickell Heights East, año 2017, hermosas vistas desde el piso 46. Muebles incluidos, techos altos, electrodomésticos de alta gama, pisos de porcelana en toda la propiedad, tratamientos de ventanas, armarios a medida, persianas eléctricas y 3 hermosos dormitorios con 3 baños, 2 plazas de aparcamiento asignadas + aparcacoches. Esta unidad tiene más de 65 mil dólares en mejoras. El edificio ofrece comodidades estilo resort, centro de negocios, sala de club, cine, SPA, jacuzzi, sauna, vapor, piscina en la azotea + piscina en el 9º piso, ubicación perfecta, a una cuadra del Brickell City Center.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,169,000.00

Precio original en que se listó: $1,249,000.00

Precio de Cierre: $1,072,500.00

Transacción cerrada el: 7 de abril de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights East en 45 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,364 Sqft / 126.72 m²

Área Construida: 1,364 Sqft / 126.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 49

Número de unidades en la comunidad o edificio: 332

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,124.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 4606, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,048.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS EAST CON (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS EAST CONDO UNIT 4606 UNDIV 0.400843% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29015-1897

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381572150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de marzo de 2026 6:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 12:38 am

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Property Management

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 46

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 45

Número de la Unidad: 4606

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 56.4''

Longitud: W81° 48' 22.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11955564

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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