Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2314, Miami, FL 33132 con MLS-A11955632
398 NE 5th Street 2314, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al OCÉANO
- Balcón espacioso con acceso desde la sala de estar y el dormitorio
- Permitido alquiler DIARIO como AIRBNB
- Totalmente amueblado y equipado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En el corazón de DOWNTOWN MIAMI, se presenta una excepcional oportunidad de adquirir una residencia de 1 DORMITORIO + 2 BAÑOS COMPLETOS con vistas directas al OCÉANO, siendo la única unidad en el edificio que ofrece este diseño. Con la posibilidad de realizar ALQUILERES DIARIOS COMO AIRBNB, esta propiedad resulta ideal para inversores en alquileres a corto plazo, así como para compradores de segundas residencias que buscan flexibilidad y potencial de ingresos.
El diseño de piso a techo en vidrio se abre a un amplio balcón accesible tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio, maximizando la luz, las vistas y la vida interior-exterior. La propiedad se ofrece completamente amueblada y equipada, lista para uso inmediato o alquiler.
Ubicada en un lujoso edificio con servicio completo y gestionado como hotel, los propietarios y huéspedes disfrutan de comodidades estilo resort que incluyen conserje las 24 horas, valet parking, gestión profesional, piscina en la azotea con vistas panorámicas, gimnasio, amenidades inspiradas en spa, y áreas de comedor y salón en el lugar.
Con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, a pasos de Bayside, Bayfront Park, Miami Worldcenter, Brickell y importantes lugares culturales y de entretenimiento, esta propiedad ofrece fácil acceso a Miami Beach, al aeropuerto y a las autopistas. Lujo llave en mano, vistas al océano y flexibilidad de alquiler a corto plazo: una inversión excepcional y una propiedad de estilo de vida en el corazón de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2314, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
