Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 3208, Miami, FL 33131 con MLS-A11955919
495 Brickell Avenue 3208, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia moderna de alta altura en el corazón de Brickell
- Vistas impresionantes hacia el noreste de la bahía de Biscayne, el océano Atlántico y la piscina al estilo de un resort
- Pisos de losa de porcelana elegantes y cocina con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- Acceso a instalaciones de lujo como spa, piscina olímpica y centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo en el corazón de Brickell con esta residencia moderna de alta altura y lista para ocupar. Disfruta de vistas impresionantes hacia el noreste de la bahía de Biscayne, el océano Atlántico y la piscina al estilo de un resort. La unidad cuenta con pisos de losa de porcelana elegantes, cocina con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad y armarios personalizados, además de una lavadora y secadora dentro de la unidad. Las comodidades incluyen un spa de servicio completo, una piscina olímpica de 300 pies con servicio de toallas, una bañera de hidromasaje de tamaño extra, un centro de fitness de última generación con clases, una sala de paquetería segura con casilleros, una tienda de comestibles en el lugar, estaciones de carga para vehículos eléctricos, seguridad las 24 horas, conserje y restaurantes de renombre. Ubicada a pocos pasos del centro de la ciudad de Brickell, los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna, con acceso fácil a autopistas, aeropuertos y playas. La unidad está ocupada por un inquilino, y los balcones están en renovación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 3208, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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