Casa adosada (townhouse) en venta en 3750 Yacht Club Drive TH1, Aventura, FL 33180 con MLS-A11957013
3750 Yacht Club Drive TH1, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de agua frontal excepcional en VIDA at The Point
- 4 dormitorios y 4.5 baños en una superficie de casi 3,800 pies cuadrados
- Diseñada por Interiores por Steven G. y amueblada con Artefacto
- Acceso a más de 35 acres con portón de las instalaciones de clase mundial de The Point
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia de agua frontal excepcional en VIDA at The Point, un enclave ultraprivado de solo seis casas de diseño de townhomes situadas directamente en la Marina de los Canales. Completada en 2022, esta amplia casa de 4 dormitorios, 4.5 baños abarca casi 3,800 pies cuadrados y ofrece una combinación rara de sofisticación arquitectónica, privacidad y vida de resort. Diseñada por Interiores por Steven G. y amueblada con Artefacto, los interiores muestran techos elevados, acabados refinados y un flujo interior-exterior sin interrupciones. El diseño de concepto abierto cuenta con un ascensor privado, cocina europea Mia Cucina con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, dormitorios con baño en suite y terrazas con vistas al atardecer que dan a la marina. Los residentes disfrutan del acceso a más de 35 acres con portón de las instalaciones de clase mundial de The Point, incluyendo un spa de servicio completo, centro de fitness, canchas de tenis y baloncesto, varias piscinas, café y servicios de conserje. Un garaje privado y un estacionamiento para coche están incluidos, con una slips de barco de 90 pies disponible para la compra, que ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos. Lujosa en silencio, pero a solo momentos de las Tiendas de los Canales, restaurantes y todo lo que Aventura tiene que ofrecer, esta es la vida en la orilla del agua en su forma más refinada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3750 Yacht Club Drive TH1, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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