Casa adosada (townhouse) en venta en 2619 SW 31st Place 2619, Miami, FL 33133 con MLS-A11957210

📍 2619 SW 31st Place 2619, Miami, FL 33133

$1,650,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,458 Sqft / 228.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra ubicada en el corazón de Miami
  • Cuenta con un retiro en la azotea privada ideal para relajarse o entretener
  • Ofrece una piscina y área de barbacoa bellamente diseñadas para vivir al aire libre durante todo el año
  • Está situada a pocos minutos de la Universidad de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida moderna en esta impresionante construcción nueva ubicada en el corazón de Miami. Diseñada con estilo y funcionalidad en mente, esta residencia ofrece la mezcla perfecta de comodidad y sofisticación. Disfruta de un retiro en la azotea privada ideal para relajarse o entretener, junto con una piscina y área de barbacoa bellamente diseñadas, perfectas para vivir al aire libre durante todo el año en el clima tropical de Miami. Está situada de manera ideal a solo minutos de la Universidad de Miami, esta casa proporciona una conveniencia excepcional con acceso fácil a los mejores restaurantes, tiendas, entretenimiento y carreteras principales. Ya sea que estés buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece una vida contemporánea en una ubicación muy deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de febrero de 2026 5:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,458 Sqft / 228.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Ventanas, Puertas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,321.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2619 SW 31st Place 2619, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: SOUTH BAY ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 16 54 41 SOUTH BAY ESTATES PB 5-54 N55FT LOT 1 BLK 11 LOT SIZE 55.000 X 110 OR 10258-904 1278 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160230860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinecrest-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de febrero de 2026 5:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de febrero de 2026 11:04 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 10:06 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 2619
Número de la Unidad: 2619
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 33.6''
Longitud: W81° 45' 17.8''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11957210 Ver Propiedad en inglés MLS# A11957210
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