Cuádruplex en venta en 770 83rd Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11958204
770 83rd Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- propiedad multifamiliar de cuatro unidades en el corazón de North Beach
- unidades de 2 dormitorios y 1 baño con alta demanda de alquiler
- renta proyectada de $2,200 por unidad
- ubicación a pocos pasos del Océano Atlántico y del Parque Oceanside
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
770 Calle 83 presenta una propiedad multifamiliar de cuatro unidades bien ubicada en el corazón del muy deseado barrio North Beach de Miami Beach. La propiedad consta de cuatro unidades espaciosas, cada una configurada como apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo una fuerte demanda de alquiler y un atractivo constante para los inquilinos. Las rentas proforma del mercado se proyectan en $2,200 por unidad, brindando a los inversores una oportunidad atractiva para el crecimiento de ingresos y la apreciación a largo plazo. Situada a solo pasos del Océano Atlántico, la propiedad ofrece a los residentes acceso conveniente a la reconocida costa arenosa de Miami Beach y a los pintorescos paseos costeros. La ubicación está dentro de la proximidad cercana al Parque Oceanside de North Beach, un popular destino frente al mar que abarca de la Calle 79 a la Calle 86 y que cuenta con acceso directo a la playa, caminos para caminar, áreas de fitness al aire libre, parques infantiles y amenidades recreativas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 770 83rd Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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