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Cuádruplex en venta en 744 85th Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12052782

📍 744 85th Street, Miami Beach, FL 33141

$1,399,000.00

4,372 Sqft / 406.17 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad multifamiliar de cuatro unidades
2 unidades con 2 baños completos y 2 unidades con 2 baños completos y 1 medio baño
Recertificación de 40 años completada en 2026
Ubicación a pocas cuadras de la playa y de Collins Ave

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad multifamiliar de primera calidad en el vecindario North Beach. El edificio cuenta con 2 unidades de 2 baños completos y 2 unidades de 2 baños completos y 1 medio baño. Unidades de aire acondicionado en la pared. Lavadora y secadora en el sitio. La recertificación de 40 años se completó en 2026. Ubicado a pocas cuadras de la playa, Collins Ave, tiendas y restaurantes de primera clase. Perfecto para inversionistas que buscan ingresos estables.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 2:24 pm

Medidas

Área Habitable: 4,372 Sqft / 406.17 m²

Área Construida: 4,372 Sqft / 406.17 m²

Características de la parcela: Otro

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Concreto

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,538.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 744 85th Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación

Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE BCH SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE BEACH SUB PB 44-67 LOT 9 BLK 8 LOT SIZE 50.000 X 119 OR 17659-4316 0597 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020081840

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 2:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 1:27 pm

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 1:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 85th

Número de Calle: 744

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 10.3''

Longitud: W81° 52' 21.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Ver Propiedad en inglés MLS# A12052782

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