Apartamento en venta en 3232 SW 22nd Terrace 1604, Miami, FL 33145 con MLS-A11959169

📍 3232 SW 22nd Terrace 1604, Miami, FL 33145

$475,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1,200 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicada en el corazón de Coral Gables, en el piso 16
  • Balcon privado con vistas impresionantes de la línea del horizonte de Downtown Miami y Coconut Grove
  • Cocina bien equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida urbana elevada en este espacioso condominio de 1,200 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en 3232 Coral Way en el corazón de Coral Gables. Percha en el piso 16, esta residencia ofrece un gran balcón privado con vistas impresionantes de la línea del horizonte de Downtown Miami y Coconut Grove, perfecto para tomar café al amanecer o relajarse por la tarde. Ducha convertida para acceso conveniente. Dentro, la cocina bien equipada cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una nevera LG nueva, nunca usada. El diseño de planta abierta fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, creando un espacio ideal para la vida diaria y el entretenimiento. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad, con dormitorios de tamaño generoso y espacio de armario abundante. Un baño incluye una ducha accesible para discapacitados, lo que ofrece comodidad y funcionalidad adicionales. Otros puntos destacados incluyen una lavadora y secadora en la unidad y luz natural abundante en toda la propiedad. Idealmente ubicada a solo minutos de Coral Gables, Coconut Grove, Downtown Miami, Brickell y rutas de transporte importantes, este condominio combina comodidad, accesibilidad y vistas impresionantes en una de las áreas más deseables de Miami. Las comodidades del edificio incluyen gimnasio, piscina, vestíbulo seguro y estacionamiento cubierto con portón. El edificio también está conectado al restaurante cubano Sergio justo fuera de la entrada al área de estacionamiento. Disfrute de una vida urbana elevada en este espacioso condominio de 1,200 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en 3232 Coral Way en el corazón de Coral Gables. Percha en el piso 16, esta residencia ofrece un gran balcón privado con vistas impresionantes de la línea del horizonte de Downtown Miami y Coconut Grove, perfecto para tomar café al amanecer o relajarse por la tarde. Dentro, la cocina bien equipada cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una nevera LG nueva, nunca usada. El diseño de planta abierta fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, creando un espacio ideal para la vida diaria y el entretenimiento. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad, con dormitorios de tamaño generoso y espacio de armario abundante. Un baño incluye una ducha accesible para discapacitados, lo que ofrece comodidad y funcionalidad adicionales. Otros puntos destacados incluyen una lavadora y secadora en la unidad y luz natural abundante en toda la propiedad. Idealmente ubicada a solo minutos de Coral Gables, Coconut Grove, Downtown Miami y rutas de transporte importantes, este condominio combina comodidad, accesibilidad y vistas impresionantes en una de las áreas más deseables de Miami. Se cree que la información es precisa, pero no está garantizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.83
Ver más unidades mismo edificio: Gables Marquis en 3232 22nd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 5:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,693.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3232 SW 22nd Terrace 1604, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,187.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Bajo edificio

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GABLES MARQUIS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES MARQUIS CONDO UNIT 1604 UNDIV 0.56768% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25555-2532
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141161460710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 5:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de febrero de 2026 5:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 4:25 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 3232
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 58.4''
Longitud: W81° 45' 10.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
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