Apartamento (CO-OP) en venta en 1 Harbour Way 108, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11960051

📍 1 Harbour Way 108, Bal Harbour, FL 33154

$435,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,230 Sqft / 114.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal cerca de playas, Bal Harbour Shops y restaurantes de clase mundial
  • Oportunidad excepcional de adquirir una residencia atractiva a un precio competitivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Valor excepcional en el corazón de Bal Harbour. Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una rara oportunidad de asegurar una residencia bien valorada en una de las comunidades más prestigiosas del sur de Florida. Idealmente ubicado a solo unos minutos de playas prístinas, Bal Harbour Shops y restaurantes de clase mundial, esta propiedad ofrece un gran potencial para compradores que buscan ingresar a una ubicación de primer nivel. Una oportunidad única de ser propietario en Bal Harbour a un punto de precio atractivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 10:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,230 Sqft / 114.27 m²
Área Construida: 1,230 Sqft / 114.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1956
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,194.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 Harbour Way 108, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad
Nombre de la Subdivisión: ONE HARBOUR WAY - CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE HARBOUR WAY - CO-OP APT 108 1 SHARE OF 23 PB 44-98 BAL HARBOUR RESIDENTIAL SEC LOT 1 BLK 8 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICA
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260100070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 10:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 2:04 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Harbour
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 44.3''
Longitud: W81° 52' 30.3''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11960051 Ver Propiedad en inglés MLS# A11960051
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