Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132 con MLS-A11960498
1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el océano Atlántico y el skyline de Miami
- Cocina europea con electrodomésticos Viking, armarios personalizados y acabados elegantes
- Ventajas como tratamientos de ventanas motorizados y un cargador de Tesla en el espacio de estacionamiento asignado
- Acceso a amenities de estilo resort, como dos piscinas, centro de fitness, spa, hotel en el lugar y restaurante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la Residencia Marquis 4907, una residencia de dos dormitorios de tamaño extra que ofrece lo último en vida urbana elevada. Esta impresionante unidad de esquina muestra vistas panorámicas sin obstáculos de la bahía de Biscayne, el océano Atlántico y el skyline de Miami, superando casi todos los edificios circundantes. Una entrada de ascensor privada conduce a una cocina europea elegante con electrodomésticos Viking, armarios personalizados y acabados elegantes. Ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural, resaltando su diseño abierto y moderno. La suite principal cuenta con vistas abiertas más allá del Parque Ten Museum, una ventaja rara para esta residencia de piso alto, y un baño inspirado en un spa con mejoras recientes. Otros puntos destacados incluyen tratamientos de ventanas motorizados, un cargador de Tesla en el espacio de estacionamiento asignado y detalles refinados en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, como dos piscinas, centro de fitness, spa, hotel en el lugar y restaurante, además de conserje y valet las 24 horas. Idealmente ubicada cerca del Museo de Arte Perez, el Centro Arsht y Wynwood, Marquis 4907 define el lujo en la vida de Miami. ¡Traiga ofertas, el propietario está motivado!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
