Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132 con MLS-A11960498
1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas sin obstrucciones de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami
- Cocina europea elegante con electrodomésticos Viking y gabinetes a medida
- Suite principal con vistas abiertas más allá del Ten Museum Park y baño en suite inspirado en spa
- Amenidades estilo resort: dos piscinas, gimnasio, spa, hotel en el lugar, restaurante, conserje 24 horas y valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Marquis Residence 4907, una residencia en el cielo sobredimensionada de dos dormitorios que ofrece la máxima experiencia de vida urbana elevada. Esta impresionante residencia de esquina muestra vistas panorámicas sin obstrucciones de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami, despejando casi todos los edificios circundantes. Una entrada con ascensor privado abre a una cocina europea elegante con electrodomésticos Viking, gabinetes a medida y acabados elegantes. Ventanas de suelo a techo llenan la casa de luz natural, resaltando su diseño abierto y moderno. La suite principal presenta vistas abiertas más allá del Ten Museum Park, una ventaja rara para esta residencia en planta alta, y un baño en suite inspirado en spa con mejoras recientes. Otros aspectos destacados incluyen tratamientos de ventanas motorizados, un cargador Tesla en el espacio de estacionamiento asignado y detalles refinados en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort: dos piscinas, gimnasio, spa, hotel en el lugar y restaurante, más conserje 24 horas y valet. Idealmente ubicado cerca del Museo de Arte Pérez, el Centro Arsht y Wynwood, Marquis 4907 define la vida de lujo en Miami. ¡Trae ofertas, propietario motivado!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
