Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132 con MLS-A11960498

📍 1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132

$939,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,647 Sqft / 153.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas sin obstrucciones de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami
  • Cocina europea elegante con electrodomésticos Viking y gabinetes a medida
  • Suite principal con vistas abiertas más allá del Ten Museum Park y baño en suite inspirado en spa
  • Amenidades estilo resort: dos piscinas, gimnasio, spa, hotel en el lugar, restaurante, conserje 24 horas y valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Marquis Residence 4907, una residencia en el cielo sobredimensionada de dos dormitorios que ofrece la máxima experiencia de vida urbana elevada. Esta impresionante residencia de esquina muestra vistas panorámicas sin obstrucciones de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami, despejando casi todos los edificios circundantes. Una entrada con ascensor privado abre a una cocina europea elegante con electrodomésticos Viking, gabinetes a medida y acabados elegantes. Ventanas de suelo a techo llenan la casa de luz natural, resaltando su diseño abierto y moderno. La suite principal presenta vistas abiertas más allá del Ten Museum Park, una ventaja rara para esta residencia en planta alta, y un baño en suite inspirado en spa con mejoras recientes. Otros aspectos destacados incluyen tratamientos de ventanas motorizados, un cargador Tesla en el espacio de estacionamiento asignado y detalles refinados en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort: dos piscinas, gimnasio, spa, hotel en el lugar y restaurante, más conserje 24 horas y valet. Idealmente ubicado cerca del Museo de Arte Pérez, el Centro Arsht y Wynwood, Marquis 4907 define la vida de lujo en Miami. ¡Trae ofertas, propietario motivado!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $939,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $570.12
Ver más unidades mismo edificio: Marquis en 1100 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 7:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,647 Sqft / 153.01 m²
Área Construida: 1,647 Sqft / 153.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestíbulo de Entrada, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 67
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,825.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 4907, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,998.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MARQUIS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARQUIS CONDO UNIT 4907 UNDIV 0.30572695% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26920-3495
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310702790

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de mayo de 2026 4:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 7:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 6:05 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 49
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 4907
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 6.8''
Longitud: W81° 48' 36.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard