Negocio (empresa) en venta en 9301 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11960619
9301 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 9,750 pies cuadrados con un edificio independiente existente de 1,032 pies cuadrados
- Licencia de concesionario activa
- Ocupado por un inquilino mensual con ingresos inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El lote de 9,750 pies cuadrados cuenta con un edificio independiente existente de 1,032 pies cuadrados, que anteriormente funcionó como una tienda de granja. La propiedad se beneficia de una licencia de concesionario activa y actualmente está ocupada por un inquilino mensual a mensual, lo que proporciona ingresos inmediatos con flexibilidad para un usuario propietario o reurbanización. Este activo ofrece un fuerte potencial de valor agregado a través de la reubicación, la ocupación de arrendamiento o la reurbanización, lo que lo hace muy adecuado para usos comerciales minoristas, relacionados con la automoción o comerciales de vecindario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9301 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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