Apartamento en venta en 17550 Collins Avenue 505, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11960656
17550 Collins Avenue 505, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en un edificio de lujo boutique con solo 61 residencias exclusivas
- Pisos de losa en toda la propiedad y cabinetería personalizada de Ital-Kraft
- Electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero para estilo y funcionalidad
- Acceso a una colección de amenities de 5 estrellas diseñada para todas las edades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, Ubicación, Ubicación, SUNNY ISLES BEACH, experimente la vida en la isla elevada en esta excepcional residencia de esquina en Aurora, un edificio de lujo boutique que ofrece solo 61 residencias exclusivas en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo pasos de la playa, restaurantes y tiendas. Un ascensor de entrada privada lo recibe en un interior sofisticado que presenta techos de 10 pies de altura, ventanas de piso a techo y puertas de vidrio corredizas expansivas que se extienden sin esfuerzo a un balcón generoso que rodea la propiedad, el entorno perfecto para entretener o disfrutar de la privacidad y la tranquilidad de esta deseable residencia de esquina. Diseñada por Steven-G, la residencia muestra elegantes pisos de porcelana, cabinetería personalizada de Ital-Kraft y electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero, que ofrecen estilo y funcionalidad. Los residentes de Aurora disfrutan de una excepcional colección de amenities de 5 estrellas diseñada pensando en todas las edades, que ofrece un estilo de vida de resort de verdad en una de las comunidades playeras más buscadas del sur de Florida, a 10 minutos de Bal Harbor Shops, Aventura Mall, Haulover Marian, Oleta Park, ofreciéndole el estilo de vida que se merece. La propiedad permite alquileres mínimos de 30 días hasta 12 veces al año, presentando una oportunidad excepcional tanto para disfrute personal como para potencial de ingresos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17550 Collins Avenue 505, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
