Apartamento en venta en 17550 Collins Avenue 505, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11960656

📍 17550 Collins Avenue 505, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,485,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,675 Sqft / 155.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un edificio de lujo boutique con solo 61 residencias exclusivas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cabinetería personalizada de Ital-Kraft
  • Electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero para estilo y funcionalidad
  • Acceso a una colección de amenities de 5 estrellas diseñada para todas las edades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, Ubicación, Ubicación, SUNNY ISLES BEACH, experimente la vida en la isla elevada en esta excepcional residencia de esquina en Aurora, un edificio de lujo boutique que ofrece solo 61 residencias exclusivas en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo pasos de la playa, restaurantes y tiendas. Un ascensor de entrada privada lo recibe en un interior sofisticado que presenta techos de 10 pies de altura, ventanas de piso a techo y puertas de vidrio corredizas expansivas que se extienden sin esfuerzo a un balcón generoso que rodea la propiedad, el entorno perfecto para entretener o disfrutar de la privacidad y la tranquilidad de esta deseable residencia de esquina. Diseñada por Steven-G, la residencia muestra elegantes pisos de porcelana, cabinetería personalizada de Ital-Kraft y electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero, que ofrecen estilo y funcionalidad. Los residentes de Aurora disfrutan de una excepcional colección de amenities de 5 estrellas diseñada pensando en todas las edades, que ofrece un estilo de vida de resort de verdad en una de las comunidades playeras más buscadas del sur de Florida, a 10 minutos de Bal Harbor Shops, Aventura Mall, Haulover Marian, Oleta Park, ofreciéndole el estilo de vida que se merece. La propiedad permite alquileres mínimos de 30 días hasta 12 veces al año, presentando una oportunidad excepcional tanto para disfrute personal como para potencial de ingresos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,485,000.00
Precio original en que se listó: $1,585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $886.56
Ver más unidades mismo edificio: Aurora en 17550 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 8:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,675 Sqft / 155.61 m²
Área Construida: 1,675 Sqft / 155.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 17
Número de unidades en la comunidad o edificio: 61

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,209.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17550 Collins Avenue 505, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,553.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 17550
Nombre de la Subdivisión: AURORA CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: AURORA CONDOMINIUMS
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AURORA CONDO UNIT 505 UNDIV 1.57% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33772-4010
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110880480

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 8:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 7:58 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Verzasca International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17550
Número de la Unidad: 505
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 19.9''
Longitud: W81° 52' 41.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa