Apartamento en venta en 90 Edgewater Drive PH25, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A11961433

📍 90 Edgewater Drive PH25, Coral Gables, FL 33133

$850,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,310 Sqft / 121.70 m² Superficie
En Venta
East View from balcony Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad Penthouse en el centro de Coral Gables
  • Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne
  • Techos altos y plan de distribución dividido
  • Pisos nuevos y amplias áreas de estar con perspectivas tropicales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional para ser dueño de una unidad Penthouse en el centro de uno de los edificios de condominios residenciales más icónicos de Coral Gables, Gables Waterway Towers, ubicado en un tranquilo vecindario residencial a poca distancia de Coconut Grove, a minutos de South Miami y del centro de Coral Gables. Disfrute de impresionantes vistas al agua de la bahía de Biscayne desde una terraza para cenar con vistas a una piscina estilo resort y muelle para botes. Este condominio PH cuenta con techos altos, un plan de distribución dividido, nuevos pisos y amplias áreas de estar con increíbles perspectivas tropicales. Las excelentes comodidades del edificio incluyen seguridad las 24 horas, valet parking, gimnasio, piscina, sala de juegos, salón comunitario / de fiestas y 1 espacio de estacionamiento con portón asignado. Las mejores escuelas públicas y privadas. Verdaderamente una gran oportunidad de estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $889,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $648.85
Ver más unidades mismo edificio: Gables Waterway Towers en 90 Edgewater Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 10:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,310 Sqft / 121.70 m²
Área Construida: 1,310 Sqft / 121.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 14
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,620.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 Edgewater Drive PH25, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,611.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de Ocio, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GABLES WATERWAY TOWERS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES WATERWAY TOWERS CONDO UNIT PH25 UNDIV .3556884% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10529-597 OR 12047-3553 0184 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341290543070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Crest Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de abril de 2026 10:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de febrero de 2026 3:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 5:01 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Edgewater
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: PH25
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 22.5''
Longitud: W81° 44' 41.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11961433 Ver Propiedad en inglés MLS# A11961433
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