Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133 con MLS-A12071023
2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina se encuentra en el piso 16 y ofrece vistas hermosas hacia la bahía de Biscayne
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor
- La residencia está amueblada y ofrece una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler
- Se encuentra ubicada en el corazón de Coconut Grove, con acceso a parques, marinas, tiendas boutique y restaurantes de renombre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada y un potencial de inversión excepcional en esta hermosa residencia amueblada de esquina en el piso 16 en el Condo Hotel Arya en el corazón de Coconut Grove. Idealmente ubicada en una esquina, esta residencia de piso alto ofrece hermosas vistas hacia la bahía de Biscayne, abundante luz natural y un ambiente brillante y acogedor. La propiedad ofrece una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler en uno de los barrios más deseables de Miami, con la flexibilidad de disfrutar de la residencia personalmente mientras se genera ingreso a través de alquileres. Las comodidades al estilo de un resort incluyen un centro de fitness en la azotea, piscina, restaurante en el lugar, canchas de squash y centro de negocios. Idealmente ubicada a solo momentos de los hermosos parques de Coconut Grove, marinas, tiendas boutique, restaurantes de renombre y entretenimiento vibrante. Una oportunidad rara de poseer una residencia lista para entrar, completamente amueblada con un fuerte potencial de generación de ingresos y hermosas vistas de la bahía en el corazón de Coconut Grove.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
