Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133 con MLS-A12071023

📍 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133

$750,000.00
1 Dorm.
2 Baños
761 Sqft / 70.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia de esquina se encuentra en el piso 16 y ofrece vistas hermosas hacia la bahía de Biscayne
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor
  • La residencia está amueblada y ofrece una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler
  • Se encuentra ubicada en el corazón de Coconut Grove, con acceso a parques, marinas, tiendas boutique y restaurantes de renombre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada y un potencial de inversión excepcional en esta hermosa residencia amueblada de esquina en el piso 16 en el Condo Hotel Arya en el corazón de Coconut Grove. Idealmente ubicada en una esquina, esta residencia de piso alto ofrece hermosas vistas hacia la bahía de Biscayne, abundante luz natural y un ambiente brillante y acogedor. La propiedad ofrece una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler en uno de los barrios más deseables de Miami, con la flexibilidad de disfrutar de la residencia personalmente mientras se genera ingreso a través de alquileres. Las comodidades al estilo de un resort incluyen un centro de fitness en la azotea, piscina, restaurante en el lugar, canchas de squash y centro de negocios. Idealmente ubicada a solo momentos de los hermosos parques de Coconut Grove, marinas, tiendas boutique, restaurantes de renombre y entretenimiento vibrante. Una oportunidad rara de poseer una residencia lista para entrar, completamente amueblada con un fuerte potencial de generación de ingresos y hermosas vistas de la bahía en el corazón de Coconut Grove.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $985.54
Ver más unidades mismo edificio: Arya Condo Hotel en 2889 Mcfarlane Rd Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 761 Sqft / 70.70 m²
Área Construida: 761 Sqft / 70.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,094.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,834.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MUTINY PARK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MUTINY PARK CONDO UNIT 1610 UNDIV 0.1498% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20048-4320 OR 20268-0544 0302 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212181060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 5:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Barnes International Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Mcfarlane
Número de Calle: 2889
Número de la Unidad: 1610
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 38.5''
Longitud: W81° 45' 34.2''
Sufijo de la dirección: Road