Casa en venta en 2601 SW 26th Lane, Miami, FL 33133 con MLS-R11167345
2601 SW 26th Lane, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada en Silver Bluff con actualizaciones modernas
- Ubicación inmejorable a minutos de Coconut Grove y Coral Gables
- 2 dormitorios, 2 baños y un garaje convertido en un amplio despacho
- Ventanas de impacto contra huracanes nuevas y techo instalado en 2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa casa remodelada en el muy deseable Silver Bluff, que ofrece la combinación perfecta de actualizaciones modernas y una ubicación inigualable a solo minutos de Coconut Grove y Coral Gables. Esta residencia completamente actualizada cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, más un garaje convertido que actualmente se utiliza como un amplio despacho que también puede funcionar como un tercer dormitorio. La casa incluye ventanas de impacto contra huracanes completamente nuevas en toda la propiedad y un techo nuevo instalado en 2025, junto con un diseño luminoso y cómodo. Disfrute de un patio trasero privado con espacio para una piscina y un cobertizo de almacenamiento. Ubicación privilegiada cerca de la escuela primaria Silver Bluff, Publix, parques y los mejores destinos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2601 SW 26th Lane, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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