Casa en venta en 1617 SW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11961971
1617 SW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños modernos
- Dispone de un gran garaje para 2 coches y jardinería bien cuidada
- Ofrece vistas impresionantes del canal y se encuentra cerca de parques y centros de recreación
- La zona es un centro económico importante, con fácil acceso a Downtown Fort Lauderdale y el aeropuerto internacional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Villa Calypso. Una impresionante casa de ensueño frente al agua situada en una parcela de esquina de primer nivel, con más de 30 metros de frente al agua apto para yates. Villa Calypso cuenta con 5 dormitorios, 3 baños modernos, un gran garaje para 2 coches, jardinería bien cuidada y vistas impresionantes del canal. Villa Calypso se encuentra al final de la calle del parque Hortt, que ofrece increíbles comodidades como un campo de béisbol, una cancha de baloncesto, una estación de fitness al aire libre, un parque infantil, un centro de recreación y una cancha de voleibol. A solo un corto trayecto en coche (o en barco) de distancia del centro de Fort Lauderdale y la franja de Las Olas, que cuenta con algunos de los mejores restaurantes del sur de la Florida. Esta propiedad es parte de un portafolio de lujo de tres activos de alto rendimiento que se vende, que actualmente opera como un alquiler a corto plazo de alto rendimiento con una tasa de capitalización del 16 por ciento. Esta zona es un centro económico importante, situada dentro de un radio de 5 kilómetros de los principales motores de crecimiento de la región: Las Olas, Port Everglades y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale (FLL).

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1617 SW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
