Terreno en venta en 12900 NW 31st Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11972564
12900 NW 31st Avenue, Opa-Locka, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno industrial pesado de ±15,300 pies cuadrados ubicado en el corazón del corredor industrial establecido de Opa-locka
- Propiedad con un sitio completamente utilizable y nivelado, con agua y electricidad disponibles en el sitio
- Ubicación ideal para empresas que requieren almacenamiento al aire libre, estacionamiento de equipo, preparación de materiales o operaciones de flotas
- Zonificación industrial pesada que admite una variedad de usos, incluyendo patio de contratista, estacionamiento y despacho de camiones, alquiler y almacenamiento de equipo, fabricación y almacenamiento de materiales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El terreno industrial pesado de ±15,300 pies cuadrados está ubicado en el corazón del corredor industrial establecido de Opa-locka. La propiedad cuenta con un sitio nivelado y completamente utilizable, con agua y electricidad disponibles en el sitio, lo que permite la configuración operativa inmediata. Está rodeado por plantas de hormigón, proveedores de agregados/piedra y tierra, operadores de camiones y patios de contratistas, lo que hace que esta ubicación sea ideal para empresas que requieren almacenamiento al aire libre, estacionamiento de equipo, preparación de materiales o operaciones de flotas. La zonificación industrial pesada admite una variedad de usos, incluyendo patio de contratista, estacionamiento y despacho de camiones, alquiler y almacenamiento de equipo, fabricación y almacenamiento de materiales, sujetos a verificación. Está estratégicamente posicionado dentro de uno de los bolsillos industriales más activos de Miami-Dade, con una fuerte demanda de usuarios de construcción y logística. Es una excelente oportunidad para un propietario que busca un patio industrial funcional en un mercado industrial comprobado.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12900 NW 31st Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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