Casa en venta en 1709 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A11962359

📍 1709 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,175,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,508 Sqft / 233.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente nueva en River Oaks
  • Ofrece 3,331 pies cuadrados totales
  • Cuenta con 4 dormitorios más un estudio y 3 baños completos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia completamente nueva en River Oaks que ofrece 3,331 pies cuadrados totales, con 4 dormitorios más un estudio, 3 baños completos y un diseño de concepto abierto con acabados de alta calidad en toda la propiedad. Cuenta con piscina privada, cocina de verano con parrilla, jardín privado y garaje para 2 automóviles. Ofrece excelente privacidad y flujo a lo largo de dos niveles. A poca distancia del parque y área de juegos Davis Wright, la Reserva River Oaks y el Puerto Seguro. Ubicación privilegiada en el este de Fort Lauderdale, a minutos de Las Olas, las playas, la Interestatal 95, el Aeropuerto de Fort Lauderdale, Port Everglades y el centro de la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,175,000.00
Precio original en que se listó: $1,175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $468.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,508 Sqft / 233.00 m²
Área Construida: 3,331 Sqft / 309.46 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Edificado
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,188.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1709 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: River Oak
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Oaks Villas
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OSCEOLA PARK 9-46 B W1/2 OF LOT 10 & E 13.00 OF LOT 11, BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216100590
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hagen Road
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 8:59 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Anac Global Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 1709
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 38.8''
Longitud: W81° 50' 11.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11962359 Ver Propiedad en inglés MLS# A11962359
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