Apartamento en venta en 16001 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11962385
16001 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al océano y la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad para un estilo elegante
- Acceso directo a la playa y servicios de conserjería de lujo
- Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales y restaurantes de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia excepcional que ofrece una vida en la playa elevada desde una posición de piso alto dominante en el corazón de Sunny Isles Beach. La unidad 3605 muestra vistas impresionantes del océano, de la costa y del skyline de la ciudad enmarcadas por atardeceres dramáticos y espectaculares. Esta elegante casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con techos altos y acabados refinados diseñados para una sofisticación y comodidad sin esfuerzo. Ubicada dentro de una torre de lujo de servicio completo en la playa, los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, comodidades a nivel de resort, conserjería y seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet, spa, centro de fitness y servicios exclusivos. Idealmente ubicada a momentos de los centros comerciales Bal Harbour, el centro comercial Aventura y la comida fina, esta residencia presenta una oportunidad rara para compradores discernidos que buscan lujo, privacidad y un estilo de vida costero de clase mundial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16001 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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