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Casa villa en venta en 413 Leslie Drive, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11962808

📍 413 Leslie Drive, Hallandale Beach, FL 33009

$790,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,624 Sqft / 150.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina de concepto abierto con electrodomésticos nuevos y elegantes
Techos altos abovedados con hermosos detalles de madera
Totalmente amueblada y lista para habitar
Remodelada recientemente con un nuevo techo, panel eléctrico y calentador de agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa de 3 dormitorios y 2 baños exquisitamente remodelada que ofrece acabados elegantes y una fusión perfecta de comodidad y estilo. La sofisticada cocina de concepto abierto muestra electrodomésticos nuevos y elegantes, encimeras de cuarzo y acabados de diseño, ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Los techos altos abovedados adornados con hermosos detalles de madera crean un ambiente cálido pero sofisticado en toda la propiedad. Ofrecida completamente amueblada y completamente lista para habitar, esta excepcional villa es ideal como residencia principal de lujo, retiro vacacional o como una oportunidad de inversión de alta gama. Esta impresionante residencia cuenta con un nuevo techo, panel eléctrico y calentador de agua, y ha sido remodelada recientemente en 2024/2025 para garantizar eficiencia moderna y tranquilidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00

Precio original en que se listó: $875,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 9:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,624 Sqft / 150.87 m²

Área Construida: 1,660 Sqft / 154.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1981

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,895.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 413 Leslie Drive, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $988.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: HARBOURWOOD SKETCH OF SUR

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOURWOOD,SKETCH OF SURVEY RECORDED IN OR BOOK 7995 PG 429 LOT 2 BLOCK 13 AKA: THAT PT OF PAR G OF THREE ISLANDS 2 SEC DESC AS,COMM AT NW

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514223140640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Essrig-hb

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 9:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de febrero de 2026 4:07 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 8:17 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Leslie

Número de Calle: 413

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 27.3''

Longitud: W81° 52' 36.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11962808

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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