Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2116, Miami, FL 33132 con MLS-A11963081
398 NE 5th Street 2116, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en el corazón del centro de Miami
- Condominio de lujo sin restricciones de alquiler, permitiendo alquileres diarios, semanales y de corto plazo
- Residencias amuebladas y completamente terminadas con balcones privados y vistas impresionantes de la ciudad y la bahía
- Programa de alquiler profesionalmente administrado en el sitio para operaciones sin problemas y rendimientos optimizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en el Hotel y Residencias Elser en el corazón del centro de Miami. Condominio de lujo sin restricciones de alquiler, lo que permite alquileres diarios, semanales y de corto plazo, ideal para inversores que buscan un fuerte potencial de ingresos en el mercado de alquileres de corto plazo de alta demanda de Miami. Residencias llave en mano, completamente terminadas y amuebladas con cristales de piso a techo y balcones privados que ofrecen vistas impresionantes de la ciudad y la bahía. Los propietarios pueden participar en un programa de alquiler profesionalmente administrado en el sitio para operaciones sin problemas y rendimientos optimizados. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina panorámica en la orilla de la bahía, un centro de acondicionamiento físico de varios niveles, espacios de trabajo compartido, salones, café y servicios de conserjería. Ubicación inmejorable a pocos pasos de Bayside Marketplace, Bayfront Park, Kaseya Center, restaurantes, vida nocturna, Brightline y transporte público importante. Una oportunidad poco común de poseer un activo productor de ingresos de uso flexible en uno de los núcleos urbanos más dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2116, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
