Apartamento en venta en 3530 Mystic Pointe Drive 2202, Aventura, FL 33180 con MLS-A11963330
3530 Mystic Pointe Drive 2202, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con una de las plantas más deseables
- Dos dormitorios principales con baños en suite y un baño de invitados
- Vistas impresionantes del Intracoastal y atardeceres desde el balcón privado
- Incluye estacionamiento cubierto y servicio de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran mejora de precio. Experimente la vida de lujo en esta residencia excepcional en Mystic Pointe, que cuenta con una de las plantas más deseables. Este condominio espacioso ofrece dos dormitorios principales con baños en suite y un baño de invitados, lo que proporciona el equilibrio perfecto entre privacidad y funcionalidad. La luz natural abundante llena la casa a través de ventanas amplias en cada habitación. La suite principal ha sido remodelada con elegancia con un tocador moderno, dos lavabos, una ducha actualizada de manera hermosa y armarios modulares personalizados. El segundo dormitorio de tamaño generoso ofrece privacidad y flexibilidad, ideal para invitados o familia extendida. Disfrute de vistas impresionantes del Intracoastal y atardeceres impresionantes desde el balcón privado grande. Los puntos destacados adicionales incluyen una lavadora y secadora nuevas, un calentador de agua más nuevo, un sistema de aire acondicionado de 2023 y electrodomésticos actualizados (de aproximadamente tres años de antigüedad). Esta residencia incluye estacionamiento cubierto y servicio de valet. Los residentes de Mystic Pointe disfrutan de un estilo de vida de resort con comodidades como tenis, pickleball, canchas de baloncesto, un restaurante y café en el sitio, mini-mercado, estaciones de vehículos eléctricos, salón de belleza y jardines exuberantes bien mantenidos. El edificio también ofrece seguridad las 24 horas y servicios de conserje. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, a solo minutos de Aventura Mall, playas, casas de culto, parques y opciones de comida y compras de clase mundial. Situado entre dos aeropuertos internacionales importantes, este condominio meticulosamente mantenido es una oportunidad rara. Con un precio para vender.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3530 Mystic Pointe Drive 2202, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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